Для активации скидки введите промокод
| Ваша скидка - 0% | |
Указанный процент скидки будет автоматически применен при оплате
Внимание! Наблюдаем проблемы с поиском объектов недвижимости по адресу. Поиск по кадастровому номеру работает в штатном режиме.
Материнский капитал – это государственная поддержка семей, имеющих двух и более детей. Он выделяется в виде сертификата на определенную сумму, которую можно получить один раз после рождения или усыновления второго и последующих детей.
На 2023 год размер маткапитала составляет 589 500 рублей. Родители получают только сертификат, который гарантирует выплату указанной суммы со стороны государства. Однако распоряжаться деньгами можно только в соответствии с определенными правилами, установленными федеральными законодательными документами. Одна из возможных целей использования маткапитала – приобретение жилья.
Несмотря на то, что сумма материнского капитала не покрывает полную стоимость жилья, она может быть использована на улучшение условий проживания семьи. Средства могут быть направлены на частичную оплату нового или вторичного жилья, первый взнос по ипотеке или ее рефинансирование, оплату основной суммы кредита или насчитанных процентов, участие в кооперативном строительстве, возведение частного дома или капитальный ремонт жилья, находящегося на одного из членов семьи.
Однако, прежде чем распоряжаться материнским капиталом, необходимо согласовать цель его использования с Пенсионным фондом России.
Для получения материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ (ПФР) с заявлением и необходимыми документами. Документы можно подавать лично или через портал госуслуг.
Перечень документов, которые нужно предоставить:
После того, как заявление будет принято и проверено, выдача сертификата происходит в течение 1 месяца. После получения сертификата можно использовать средства на определенные цели, указанные выше.
Перед тем, как заключить сделку на покупку жилья, важно узнать, как можно получить налоговый вычет. Одним из условий для получения вычета является то, что 13% компенсации рассчитываются не от всей стоимости жилья, а от суммы, оставшейся после использования материнского капитала. При покупке жилья с использованием материнского капитала, максимальная сумма налогового вычета такая же, как и при покупке жилья обычным способом.
Однако, при покупке жилья с использованием материнского капитала в ипотеку, расчет налога может быть более сложным:
Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки жилья и хотите получить налоговый вычет, рекомендуется обратиться за юридической консультацией до совершения сделки.
В любом случае, перед покупкой жилья необходимо тщательно проанализировать все условия и риски сделки.
Материнский капитал можно использовать только на определенные цели, которые предусмотрены законодательством:
Получение жилья – наиболее популярное назначение материнского капитала. Он может быть использован на покупку жилья, строительство, ремонт или улучшение жилищных условий. Также материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий родителей, если они имеют общее жилищное пространство с детьми.
Для использования материнского капитала на приобретение жилья необходимо обратиться в органы государственного жилищного контроля (ГЖК) для получения разрешения на сделку. После получения разрешения на сделку материнский капитал можно будет использовать на оплату жилья. В некоторых регионах РФ существуют дополнительные программы поддержки многодетных семей, которые могут помочь приобрести жилье.
Погашение ипотечного кредита – другое распространенное назначение материнского капитала. Если родители уже имеют ипотечный кредит на жилье, они могут использовать материнский капитал для его погашения. В этом случае кредит должен быть взят на приобретение жилья до рождения (усыновления) ребенка. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки только один раз.
Если семья решила использовать материнский капитал на оплату обучения ребенка в образовательном учреждении, необходимо обратиться в учреждение, где будет проходить обучение, и получить справку о стоимости обучения. После этого необходимо обратиться в ПФР и подать заявление о предоставлении материнского капитала.
Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры в ипотеку.
Первым шагом является составление заявления на получение кредита. Необходимо указать, что вы планируете использовать материнский капитал в качестве первого взноса.
Банк отправляет запрос в Пенсионный фонд России (ПФР), чтобы убедиться, что вы являетесь обладателем материнского капитала.
Когда запрос в ПФР будет удовлетворен, можно начинать искать жилье. После выбора квартиры и договоренности о цене следует заключить договор о продаже с владельцем имущества.
После заключения договора о продаже, необходимо зарегистрировать сделку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Далее необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет указано, что ваша семья является владельцами жилья.
Наконец, последний шаг - исполнение нотариального обязательства по долевому оформлению. После этого процесс покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала будет завершен.
Вторичный рынок недвижимости пользуется высоким спросом, потому что цена на такое жилье значительно ниже, чем на квадратный метр в новых домах. Если вы хотите купить жилье на вторичном рынке с помощью материнского капитала, вам нужно заключить сделку с владельцем жилья, после чего деньги поступят на его счет примерно через 2-3 месяца с момента регистрации сделки в государственном реестре.
Для того чтобы купить жилье с помощью материнского капитала, вам необходимо:
Также необходимо получить письменное согласие владельца жилья на продажу и проверить его право собственности на недвижимость. Не забудьте, что при покупке недвижимости с использованием материнского капитала, доли в жилом помещении должны выделяться на всех членов семьи.
Используя эти простые инструкции, вы можете успешно приобрести вторичное жилье на вторичном рынке с помощью материнского капитала. Не забудьте проверить права собственности и состояние владельца жилья перед совершением сделки.
Купить квартиру с помощью материнского капитала в новом доме, который еще строится, возможно, если готовность новостройки составляет 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика о намерении провести сделку с использованием субсидии и запросить отсрочку по оплате. Если строительная компания соглашается на такие условия, заключается договор и определяется долевое участие каждого из членов семьи.
Процедура приобретения:
Часть стоимости покупки оплачивается покупателем из своих сбережений, а Пенсионный фонд перечисляет деньги позже, после регистрации сделки.
При приобретении жилья с использованием материнского капитала необходимо учитывать ряд особенностей. Во-первых, возможность приобретения квартиры в новом доме с использованием субсидии есть только при условии готовности строящегося объекта. Во-вторых, необходимо оформить отсрочку по оплате и получить согласие застройщика на проведение сделки с использованием материнского капитала. Кроме того, для получения субсидии необходимо отправить запрос в Пенсионный фонд. Наконец, стоит учитывать, что приобретение жилья с использованием материнского капитала предполагает частичную оплату покупателем и ожидание перечисления денег со стороны Пенсионного фонда после регистрации сделки.