ЕГРН как щит от криминала и мошенников - безопасность информации

В 2018 году все сведения об объектах недвижимого имущества и ее собственниках начали фиксировать в Единый государственный реестр недвижимости. Время бумажных документов заканчивается, однако люди волнуются, защищены ли их данные от рейдерских захватов, хакерских атак и других возможных рисков. Кроме того, некоторые опасаются подавать документы в дистанционном режиме из-за банального недоверия к интернету.

Несмотря на это, в Росреестре уверенно заявляют, что с началом работы ЕГРН надежность хранения информации о миллионах земельных участков, дач, квартир и других объектов недвижимости в разы возрастает. Также в ведомстве отметили, что с принятием нового закона "О государственной регистрации недвижимости" появилась возможность создать прочный щит от криминала и мошенников. Но как?

В Росреестре утверждают, что надежно защитить сохраненные в электронной базе данных записи ЕГРН позволяют высокая степень безопасность и многократное резервное копирование. К примеру, на сегодняшний день по закону единственным подтверждением существования прав собственности является электронная запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Сотрудники Росреестра также отметили, что подделать электронную запись просто невозможно. Любые посторонние вмешательства в работу электронного ресурса отсекаются благодаря современным технологиям безопасности. В ведомстве также подчеркнули, что подделать документы в бумажном формате гораздо легче.

Говоря об ответственности за регистрацию операций с недвижимостью, закон " О государственной регистрации недвижимости" предусматривает ее как для Росреестра, так и для персонального государственного регистратора. Более того, теперь за уклонение от выполнения обязанностей, за технические ошибки в документах и нарушение сроков чиновники несут материальную ответственность.

Запись, внесенная в ЕГРН является главным доказательством прав на собственность. После официальной регистрации оспорить это право возможно исключительно в суде.

Электронная подпись

Гарантией того, что через интернет не будут предоставлены поддельные договора купли-продажи на недвижимость является электронная подпись продавца и покупателя. Дело в том, что получить электронную подпись можно исключительно при личном обращении, поэтому подделать документы стало невероятно сложно для любого афериста. Выписки с электронной цифровой подписью можно заказать здесь.

Служба Росреестр

Росреестр - государственная организация, занимающаяся проблемами кадастрового учета недвижимого имущества и земель, а также ведущая учет операций на недвижимость и регистрирующая права собственности на него. До появления Росреестра данными вопросами занимались три самостоятельные организации:

1. Федеральная регистрационная служба (фиксация сделок купли-продажи недвижимого имущества).
2. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимого имущества (учет фонда объектов недвижимости).
3. Федеральное агентство картографии и геодезии (учет государственного имущества в виде топографических и геодезических объектов, регистрация их обозначений).

В 2008 году Федеральная регистрационная служба, согласно указу Президента Российской Федерации, получила новое название - служба регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Вместе с этим, структура приобрела обязанности Агентства кадастра недвижимости и Агентства картографии и геодезии, так как эти организации были ликвидированы.

Задачи и функции Росреестра

Основная миссия Росреестра - обеспечение нормального функционирования единой государственной системы учета: кадастровый учет недвижимых объектов и земель, регистрация операция купли-продажи и правообладания на недвижимость, учет картографических данных государства. Исходя из этого можно выделить основные функции службы:

• Кадастр и реестр недвижимых объектов;
• Учет сделок с недвижимостью и прав на недвижимые объекты;
• Накопление кадастровых данных и землеустройство;
• Картография и геодезия страны;
• Реестр и надзор за арбитражными управляющими и саморегулирующими организациями.

На текущий момент, в состав Росреестра включены три структуры: Кадастровая Палата, единый центр картографии и геодезии, а также федеральное БТИ. Каждая структура имеет собственные полномочия. Так, БТИ занимается инвентаризацией и техническим учетом недвижимости, картографии и геодезии соответствующими вопросами. Часть функций Росреестра в сфере кадастрового учета недвижимого имущества выполняет Кадастровая палата. Именно поэтому, чтобы поставить недвижимое имущество на кадастровый учет необходимо воспользоваться услугами Кадастровой палаты, в то время как для регистрации прав собственника следует обратиться в Росреестр.