Содержание и процедура получения кадастровой выписки

Кадастровая выписка это документ, содержащий всю информация о любом объекте недвижимого имущества: земельном участке, жилом или нежилом доме, и т.д, сформированную на основе запроса заявителя. Получить данный документ можно в Росреестре. По сроку действия этот документ не имеет ограничения, но если с момента его выдачи прошло уже достаточно много времени, то лучше актуализировать данные непосредственно перед проведением сделки. Так обновить данные может потребовать нотариус, чтобы обновить данные. Как правило, выписка по кадастру используется в следующих случаях:

• Чтобы уточнить, имеются ли сведения в государственном кадастре недвижимости о конкретном объекте;
• Чтобы узнать точную стоимость земельного участка;
• Чтобы проверить, правильно ли был определен налог на землю;
• Если нужно уточнить установленные границы земельного участка, а также его площадь;
• Если необходимо поставить на учет по капитальному строительству тот или иной объект на участке;
• Если необходимо оформить документы по земле устройству или создать границы на участке.

Как получить кадастровую выписку?

Кадастровую выписку на жилые и нежилые виды помещений можно получить в бюро технической инвентаризации (БТИ). Территориальные представительства БТИ функционируют в каждом городе, поэтому поиск данного учреждения не отнимет много времени. Также следует отметить, что в БТИ можно оформить кадастровый паспорт.

Помимо БТИ, кадастровую выписку можно получить в Ростехинвентаризации ФГУП. В данном случае заявителю необходимо предоставить целый пакет документов, а именно: договор аренды или купли-продажи, свидетельство государственной регистрации земли, а также официальное заявление на получение кадастровой выписки.

Как подать заявление?

На текущий момент, подать заявление для заказа кадастровой выписки или паспорта можно различными способами:

• С помощью официального сайта Росреестра в дистанционном режиме. Для этого достаточно найти специальную рубрику, в которой предлагаются различные электронные услуги. Заявителю необходимо заполнить соответствующую форму и отправить ее непосредственно на сайте Росреестра.
• Письменно обратиться в соответствующий орган. Заявление в письменном виде можно отослать как с помощью обычной, так и электронной почты. Для этого необходимо нотариально заверить подпись, оплатить государственную пошлину и по готовому примеру заполнить заявление. Необходимый документ можно получить в течении 5 рабочих дней.
• Через посредника. Следует помнить, что в данном случае необходимо оформить доверенность.
• При личном посещении официального органа. Нужно подчеркнуть, что объект недвижимости должен быть территориально привязан к соответствующему органу.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это также один из элементов системы учета объектов недвижимости, он является выпиской из государственного кадастра недвижимости. Его можно получить в Ростехинвентаризации или в БТИ в том случае, если речь идет о жилых помещениях и предназначенных для иных целей объектах. Соответствующие документы на земельные участки можно получить только в Росреестре по месту расположения имущества. Запрошенный документ в обоих случаях оформляется в течение 10 дней.