Как узнать кому принадлежит земельный участок или квартира

На текущий момент законодательство выделяет три формы собственности на землю - государственная, муниципальная и частная. Поэтому независимо от расположения земли, она должна иметь конкретного владельца. Желающий приобрести тот или иной участок первым делом интересуется как узнать кому он принадлежит.

Также как о помещениях и объектах капитального строительства, информация подобного рода находится в Едином Государственном Реестре Недвижимости - ЕГРН. Необходимо понимать, что процесс регистрации недвижимости достаточно трудоемкий, а посему те или иные документы предоставляются в ряд госорганов. То есть, информация о собственнике также находится в нескольких учреждениях одновременно.

За получением данных следует обратиться в:

• Управление Росреестра - право собственности на участок должно быть зарегистрировано в уполномоченной организации и внесено в Росреестр;
• МФЦ - центр предоставит актуальные сведения обо всех владельцах недвижимости;
• Специализированные интернет-сервисы - предоставят информацию в электронном виде с электронной цифровой подписью.

Чтобы получить информацию о владельце земельного участка или квартиры, необходимо корректно оформить запрос и оплатить государственную пошлину.

Заявление не станут обрабатывать без соответствующей оплаты. В росреестре поданная заявка рассматривается специалистами на протяжении 5 рабочих дней. Кроме того, следует отметить, что кадастровый номер земельного участка должен быть абсолютно точным. Узнать его можно в онлайн режиме, воспользовавшись для этого специальными сервисами.

Для получения информации о собственнике конкретного земельного участка или квартиры, необходимо оформить заявку и оплатить госпошлину. Получить интересующие сведения можно с помощью вышеперечисленных государственных органов или интернет-сервисов.

Соблюдайте аспекты безопасности

Российские законы пока несовершенны и это позволяет многочисленным мошенникам наживаться за счет добропорядочных граждан. Особенно часто спорные вопросы возникают после совершения сделок, касающихся купли-продажи, обмена, аренды собственности. В большинстве случаев судебные дела по купле-продаже, обмену жилья заканчиваются одним: в проигрыше оказывается добросовестный приобретатель, он теряет вновь приобретенную собственность, все средства, затраченные на ее покупку. Почему так происходит? Покупателя подводит излишняя доверчивость, он верит продавцу на слово, а мошенники умеют очень профессионально лгать.

Если вы намерены купить квартиру, обязательно проверьте юридическую чистоту выбранной вами недвижимости. Получить столь необходимые вам сведения вовсе несложно – посетив отделение МФЦ или Росреестра, либо воспользовавшись для этого возможностями интернета. Что дает выписка из ЕГРН потенциальному покупателю? Вам станет известна вся официальная информация об интересующей вас квартире: обо всех владельцах, сделках, которые когда-либо происходили с указанным объектом, обременениями (ипотека, судебные споры, прочее). Есть еще один случай, когда возникает необходимость знать о собственниках квартиры. Это судебные разбирательства с соседями, чтобы привлечь их к ответственности, приходится заказывать выписку из ЕГРН.

Информация о владельце (владельцах) квартиры многоэтажного жилого дома доступна всем российским гражданам. Существует единая государственная база недвижимости, обработка запросов в которую возложена на Росреестр. Информацию из большей части данной базы можно получить через интернет, для этого достаточно знать точный адрес. Многие выбирают именно такой путь получение выписки из ЕГРН, поскольку он гораздо быстрее. Буквально через несколько минут после подачи заявки на сайте вы станете обладателем самых достоверных сведений об интересующей вас собственности. Когда вам требуется решить вопрос о приобретении квартиры, обязательно принимайте решение только после получения выписки из ЕГРН, чтобы не стать жертвой обманщиков.

При покупке квартиры нужно удостовериться, является ли продавец непосредственным собственником имущества. Получить данную информацию необходимо еще на ранней стадии сделки, дабы обезопасить себя от возникновения тех или иных "пограничных ситуаций".

Как еще можно получить информацию?

Получить сведения о настоящем владельце квартиры в наше время не составит большого труда. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры. С ним и следует обратиться в одну из нижеперечисленных организаций:

• БТИ (бюро технической инвентаризации);
• Служба государственной регистрации "Росреестр";
• ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора).

Как пробить собственника квартиры через БТИ?

Информацию о владельце недвижимости в БТИ можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. Бюро технической инвентаризации предоставляет справки подобного рода физическим лицам лишь в том случае, если лицо является доверенным лицом собственника либо непосредственно собственником. Этот факт нужно подтвердить соответствующим документом.

Как пробить собственника квартиры через Росреестр?

Выписку из госреестра о наличии и имени владельца можно получить уже через пять дней после обращения. Для этого в Росреестр необходимо предоставить определенный пакет документов, а именно:

• адрес квартиры;
• паспорт заявителя;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Обратить в Росреестр с заявлением установленного образца можно как самостоятельно, так и с помощью знающего представителя. Сведения по заявлению предоставляются на платной основе, однако сумма такого платежа больше напоминает символическую.

Информацию об интересующем объекте недвижимости можно получить и в онлайн режиме. Однако для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись. В противном случае заявление будет отклонено.

Как пробить собственника через ЖЭК?

Узнать ФИО владельца квартиры можно и в ЖЭКе. Но стоит отметить, что сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы не имеют права оформлять данные на бумажных носителях, поэтому полученную информацию нельзя будет применить.

Подведем итог. Данные о владельце квартиры могут быть предоставлены в ЖЭКе, БТИ или Росреестре. Наиболее приемлемый способ - отправить запрос в Росреестр. Сделать это можно как самому, так и с помощью законного представителя. Также получить информацию можно через интернет.